¿POR QUÉ TENER UNA INSPECCIÓN ANTES DE COMPRAR?
Una parte importante del proceso de compra de una casa es inspeccionar su condición física y debe ser incluido en su contrato de compra como condición para cerrar la venta. Es importante llevar a cabo una inspección para evitar un error costoso mediante la compra de una propiedad por la necesidad de grandes reparaciones.
Un inspector certificado es un profesional que llevará a cabo una inspección sobre estado general del hogar. El inspector que contrata debe buscar:
Defectos o malfuncionamientos en la estructura del edificio
Sistemas y componentes físicos:
Techo
Plomería
Sistemas eléctricos y de calefacción / refrigeración
Superficies de piso y pintura
Ventanas y puertas
Base de la casa
Detectar infestaciones de plagas o podredumbre seca y daños similares.
Examinar el terreno alrededor de la casa para cuestiones relacionadas con la clasificación, el drenaje, muros de contención, y las plantas que afectan a la casa.
Si los informes de inspección muestran que la casa está en buena condición, se puede proceder con la compra, sabiendo que está recibiendo lo que pagó. Si las inspecciones traen problemas, usted puede negociar para que el vendedor pague las reparaciones necesarias o para bajar el precio de compra o puede retirarse del trato, asumiendo que su contrato está escrito para permitirle hacerlo.
El proceso de inspección debe ser una de las contingencias que usted incluye en su contrato de compra para ser procesado como comprador
REFERENCIA: Realtor.com Blog
